Kamis, 01 Desember 2011

Tips Cepat Menjual Rumah

01.02.2011
Kita semua tahu bahwa membeli atau menjual rumah bisa menjadi proses yang memakan waktu. Meskipun ada ribuan orang mencari untuk membeli rumah, dapat menjadi proses sulit menemukan orang yang tepat tertarik di rumah Anda. Dengan ratusan ribu rumah untuk dijual, ada persaingan untuk merebut calon pembeli.
Jika Anda ingin cepat menjual rumah Anda, Anda akan perlu untuk menarik perhatian sebanyak mungkin. Anda akan perlu melakukan beberapa pekerjaan seperti menghubungi agen properti. Seorang agen properti bisa membantu mendapatkan banyak calon pembeli. Mereka bisa menampilkan rumah Anda dalam daftar penjualan properti dan membantu untuk mendapatkannya pembeli.

Cara tercepat untuk menjual rumah adalah dengan “open house” dalam istilah agen properti, mengundang pembeli, membuatnya merasa seperti di rumah sendiri. Mengajak calon pembeli menelusuri interior yang menarik di setiap ruangan dan eksterior rumah Anda, sehingga calon pembeli sangat berminat untuk segera pindah ke rumah Anda.
Jika Anda tidak ingin menggunakan agen properti, juga masih sangat mungkin untuk cepat menjual rumah Anda. Anda harus melakukan segalanya sendiri untuk mencari pembeli potensial rumah Anda. Iklankan rumah Anda di koran lokal, majalah, dan menenpatkan tanda “dijual” di halaman rumah Anda. Dengan cara ini, Anda memberikan informasi kepada calon pembeli bahwa rumah Anda akan dijual. Beberapa pembeli lebih senang rumah yang dijual langsung tanpa perantara, karena mereka tidak harus membayar komisi agen properti atau langsung berurusan dengan pemilik rumah.
Ketika Anda menjual rumah Anda, Anda harus selalu memastikan bahwa eksterior bersih, rumput yang terurus, dan interior dalam kondisi baik. Jika Anda berencana untuk tinggal di sana sampai dijual, Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki interior untuk dipentaskan sebaik mungkin. Anda harus memberikan perasaan yang menyenangkan kepada calon pembeli, sehingga pembeli akan merasa betah untuk tinggal di rumah tersebut. Jika rumah Anda adalah menampilkan visual yang menarik baik di dalam dan luar, pembeli akan merasakan ingin melihat lebih lama lagi.
Setelah pembeli ingin melihat lebih lama di rumah Anda, kemungkinan Anda telah menemukan individu yang akan membelinya. Anda tidak boleh membuat pembeli merasa tertekan, tapi malah membuatnya merasa bahwa Anda tertarik pada pikiran dan pendapat calon pembeli. Jika Anda menunjukkan bahwa Anda peduli – Anda telah membangun kepercayaan – yang akan membantu Anda cepat menjual rumah Anda.

10 Tips Jitu Menjual Rumah

1.Lakukan ‘Make Over’ rumah
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan pembersihan menyeluruh di setiap sudut rumah, sekaligus untuk mengecek kondisinya. Bila ada bagian rumah yang perlu dibenahi, lakukan perbaikan kecil. Ada baiknya bila anda lakukan pengecatan rumah dan ganti dengan warna-warna yang saat ini sedang tren. Kalau perlu, lakukan “make over” agar tampilan rumah tampak baru. Sebagian besar pembeli (tentunya bukan broker/membeli rumah untuk dijual lagi) tentu ingin membeli rumah yang “siap huni”, bukan rumah yang “siap diperbaiki”.
2.Pasang papan tulisan yang mencolok
Selanjutnya, pasanglah di muka rumah, papan bertuliskan ‘RUMAH DIJUAL ’ atau ‘RUMAH DIJUAL TANPA PERANTARA’ dengan ukuran dan warna yang mencolok sehingga mudah dibaca orang. Jangan lupa cantumkan nomor telepon agar orang bisa lebih mudah menghubungi anda. Jika anda ingin menjual rumah secara langsung, lebih baik pilih tulisan sesuai opsi kedua sehingga anda tidak perlu buang-buang waktu untuk bertemu dengan broker/makelar rumah.

3.Pasang petunjuk arah ke rumah anda
Mudahkan orang untuk menemukan lokasi rumah anda, terutama jika kebetulan rumah anda berada di dalam gang. Pasang papan petunjuk arah ke rumah anda di tempat yang sering dilalui orang dengan tulisan sama dengan poin nomor 2. Bila perlu lengkapi pula dengan peta/denah agar rumah anda “mudah” ditemukan.

4.Iklankan rumah anda
Jangan lupa iklankan rumah anda melalui berbagai cara :
- Pasang Iklan Baris di surat kabar
- Pasang Iklan di Internet
- Tempelkan brosur di tempat umum seperti dekat pasar, halte, sekolah, kampus dll.
Sebaiknya lengkapi iklan anda dengan foto rumah, peta, beserta keunggulan-keunggulan rumah anda misalnya : Bangunan Baru, Lengkap Listrik + Telepon + PDAM, Ada Sumur, Ada Pagar, Ada Kamar Pembantu, Bebas Banjir, Hanya 10 Menit Dari Sekolah XXX, Dekat Terminal, dll. Tapi ingat, upayakan menulis sejujurnya daripada calon pembeli anda malah kecewa...

5.Gunakan Network anda
Ini adalah cara mudah, murah sekaligus kemungkinan berhasilnya transaksi akan lebih besar. Tawarkan saja rumah anda kepada orang-orang yang telah anda kenal selama ini, misalnya : kerabat / famili, tetangga , rekan kerja / relasi bisnis, teman-teman di Mailing List / Website Social Neworking. Karena sudah saling mengenal, umumnya tingkat kepercayaan juga makin besar. Mungkin mereka sedang tidak membutuhkan beli rumah, namun paling tidak mungkin saja mereka akan mereferensikan rumah anda pada network mereka. Jangan lupa memberi mereka reward jika anda mendapat pembeli lewat referensi mereka, demi menjaga hubungan baik anda selama ini.


6.Buat acara semacam ‘open house’ di rumah anda
Sekali-kali, buatlah acara semacam ‘open house’ dengan mengundang netwok anda di rumah yang hendak dijual. Pilih hari yang longgar sehingga banyak orang bisa berkesempatan hadir. Lewat acara ini, minimal mereka bisa melihat-lihat setiap sudut rumah dan memberikan penilaian tentang rumah anda pada orang yang mereka referensikan. Ibarat dealer mobil, minimal anda sudah memberi kesempatan ‘test drive’ pada mereka bukan ?

7.Hubungi agen properti
Tak ada salahnya anda menghubungi agen properti, karena mungkin saja mereka mempunyai klien yang sedang membutuhkan rumah seperti yang hendak anda jual. Tentunya ada komisi yang harus anda sisihkan dari nilai penjualan rumah, yang berkisar antara 2,5 – 5 % tergantung besarnya nominal penjualan.

8.Sediakan nomor telepon yang mudah dihubungi
Usahakan agar anda mudah dihubungi oleh calon pembeli sewaktu-waktu. Jika memang anda tidak menyediakan waktu penuh, berilah tambahan informasi ini pada mereka. Misalnya : Hubungi : 0321-6233363 (Jam 6 – 8 malam)

9.Review Harga Pasaran
Lakukan review atas harga pasaran pada rumah yang anda jual, dengan melihat harga tanah dan rumah di sekitar lokasi. Berilah harga sewajarnya agar kedua belah pihak (penjual dan pembeli) tidak dikecewakan. Jangan sampai rumah anda tidak laku lantaran terlalu mahal, atau sebaliknya anda malah ‘rugi’ karena menjual dengan harga jauh dibawah harga pasaran.
10.Berikan kesan yang baik pada calon pembeli
Tips terakhir, selalu upayakan untuk memberi kesan yang baik pada calon pembeli. Bersikaplah sebagai penjual profesional, yang melayani calon pembeli sebaik mungkin. Anda tentu paham maksudnya bukan ?
Nah, semoga rumah anda lekas laku. Nantikan tips-tips selanjutnya dari kami.. (hh)

Cara Menjual Properti

Cara menjual rumah dengan mudah bisakah? Semua kalau dilandasi dengan kerja keras usaha dengan gigih dan doa pasti bisa. Kalau ternyata belum bisa terwujud mungkin karena belum saja. Sekarang ini semakin banyak saja pengembang properti yang membangun rumah dan pemukiman baru. Semakin banyak lahan yang digunakan untuk rumah dan permukiman baru. Belum lagi semakin banyak pula rumah-rumah penduduk yang dibangun dengan biaya masing-masing tanpa harus kredit sana-sini. Namun tidak sedikit pula dari mereka yang membangun rumah kemudian bermaksud ingin menjualnya karena berbagai kepentingan. Ada cara menjual rumah, tanah secara online. Tentunya dengan cara online seperti ini cakupan pangsa pasarnya lebih luas semakin tak terbatas ruang dan waktu karena semua orang yang sedang mencari rumah bisa menemukan rumah anda dari iklan yang anda pasang di media website. Menjual rumah memerlukan trik tersendiri, diantaranya anda harus mengenal menganalisa kira-kira siapa calon pembeli rumah anda dan pangsa pasar yang akan membutuhkan rumah anda. Karena masing-masing calon pembeli mempunyai selera yang berbeda-beda mengenai rumah, mungkin diantara mereka ada yang suka rumah dengan desain minimalis, atau bahkan ada yang suka dengan desain rumah etnik. Nah ketika anda menawarkan harga pun sebaiknya tidak terlalu tinggi jika anda pengin cepet laku, karena biasanya pembeli jaman sekarang sebelum membeli rumah di daerah tertentu dengan desain tertentu biasanya mereka telah mempunyai perkiraan harga sehingga ketika anda menawarkan harga rumah yang akan anda jual dengan harga yang melampaui harga pasar maka akan dicuekin calon pembeli anda. Trik lain mungkin dari segi penampilan iklan foto rumah yang akan dijual yang anda tayangkan. Penampilan iklan foto rumah yang akan anda jual tersebut berpengaruh untuk calon pembeli, karena barang dagangan rumah anda untuk kesan pertama hanya dilihat para calon pembeli dari iklan anda di media online atau poto atau poster yang anda buat. Kemudian berikan informasi sedetil mungkin mengenai rumah yang akan anda jual tersebut. Berikan juga kontak person di iklan yang anda tayangkan yang bisa dihubungi calon pembeli setiap saat. Nah tips yang lain dan yang cukup penting adalah media sarana iklan anda. Selain poster, iklan di surat kabar, sekarang anda juga bisa ngiklan secara online yang kemungkinan akan lebih efektif menurut saya yaitu menggunakan layanan online dari website yang menyediakan jasa pemasangan iklan jual beli rumah. Ada banyak media pemasangan iklan tetapi yang paling konsen khusus menangani penjualan rumah/gedung/apartemen/ruko/kantor/tanah hanya di http://bit.ly/st1zXO Website tersebut dibuat khusus untuk anda yang ingin menjual rumah dengan mudah. Dengan cara tersebut telah banyak yang membuktikan dampak positifnya. dari webnya yang saya baca bahwa dengan memasang iklan menjual rumah, tanah, ruko, gedung, toko web tersebut kita akan menerima banyak fasilitas yang tidak kita temukan di media iklan lain diantaranya yaitu: # Ribuan pencari properti di web tersebut setiap hari, datang dari Google dan Yahoo. # Iklan ditayangkan 2 tahun atau sampai laku. Bandingkan dengan iklan di koran atau web lainnya. # Bisa ubah harga, spesifikasi, photo, meskipun iklan sedang ditayangkan. # Pasang photo resolusi tinggi, maksimal 6 photo. # Customer support online 7 hari seminggu. # Katalog properti terbesar, karena data kami berumur hingga 2 tahun. # Fitur pencarian tercepat dan akurat. Pasang Iklan RumahNah, kalau kita membaca berbagai nilai plus tersebut diatas maka sangat cocok bagi anda yang ingin menjual rumah dengan mudah karena layanannya yang berpihak pada anda penjual rumah dan memberikan kemudahan bagi para calon pembeli karena info ang tersaji lebih akurat disana. keliatannya memang layak anda coba web sarana menjual rumah tersebut. o iya linknya ini http://bit.ly/st1zXO seperti yang diatas tadi. Dengan mencoba submit dan menggunakan layanan Cara menjual rumah dengan mudah dari web tersebut semoga rumah anda bener-bener cepat terjual dengan mudah. Selamat berjualan :)

Read more at: http://www.jatger.net/2011/11/cara-menjual-rumah-dengan-mudah.html
disalin dari www.jatger.blogspot.com
Cara menjual rumah dengan mudah bisakah? Semua kalau dilandasi dengan kerja keras usaha dengan gigih dan doa pasti bisa. Kalau ternyata belum bisa terwujud mungkin karena belum saja. Sekarang ini semakin banyak saja pengembang properti yang membangun rumah dan pemukiman baru. Semakin banyak lahan yang digunakan untuk rumah dan permukiman baru. Belum lagi semakin banyak pula rumah-rumah penduduk yang dibangun dengan biaya masing-masing tanpa harus kredit sana-sini. Namun tidak sedikit pula dari mereka yang membangun rumah kemudian bermaksud ingin menjualnya karena berbagai kepentingan. Ada cara menjual rumah, tanah secara online. Tentunya dengan cara online seperti ini cakupan pangsa pasarnya lebih luas semakin tak terbatas ruang dan waktu karena semua orang yang sedang mencari rumah bisa menemukan rumah anda dari iklan yang anda pasang di media website. Menjual rumah memerlukan trik tersendiri, diantaranya anda harus mengenal menganalisa kira-kira siapa calon pembeli rumah anda dan pangsa pasar yang akan membutuhkan rumah anda. Karena masing-masing calon pembeli mempunyai selera yang berbeda-beda mengenai rumah, mungkin diantara mereka ada yang suka rumah dengan desain minimalis, atau bahkan ada yang suka dengan desain rumah etnik. Nah ketika anda menawarkan harga pun sebaiknya tidak terlalu tinggi jika anda pengin cepet laku, karena biasanya pembeli jaman sekarang sebelum membeli rumah di daerah tertentu dengan desain tertentu biasanya mereka telah mempunyai perkiraan harga sehingga ketika anda menawarkan harga rumah yang akan anda jual dengan harga yang melampaui harga pasar maka akan dicuekin calon pembeli anda. Trik lain mungkin dari segi penampilan iklan foto rumah yang akan dijual yang anda tayangkan. Penampilan iklan foto rumah yang akan anda jual tersebut berpengaruh untuk calon pembeli, karena barang dagangan rumah anda untuk kesan pertama hanya dilihat para calon pembeli dari iklan anda di media online atau poto atau poster yang anda buat. Kemudian berikan informasi sedetil mungkin mengenai rumah yang akan anda jual tersebut. Berikan juga kontak person di iklan yang anda tayangkan yang bisa dihubungi calon pembeli setiap saat. Nah tips yang lain dan yang cukup penting adalah media sarana iklan anda. Selain poster, iklan di surat kabar, sekarang anda juga bisa ngiklan secara online yang kemungkinan akan lebih efektif menurut saya yaitu menggunakan layanan online dari website yang menyediakan jasa pemasangan iklan jual beli rumah. Ada banyak media pemasangan iklan tetapi yang paling konsen khusus menangani penjualan rumah/gedung/apartemen/ruko/kantor/tanah hanya di http://bit.ly/st1zXO Website tersebut dibuat khusus untuk anda yang ingin menjual rumah dengan mudah. Dengan cara tersebut telah banyak yang membuktikan dampak positifnya. dari webnya yang saya baca bahwa dengan memasang iklan menjual rumah, tanah, ruko, gedung, toko web tersebut kita akan menerima banyak fasilitas yang tidak kita temukan di media iklan lain diantaranya yaitu: # Ribuan pencari properti di web tersebut setiap hari, datang dari Google dan Yahoo. # Iklan ditayangkan 2 tahun atau sampai laku. Bandingkan dengan iklan di koran atau web lainnya. # Bisa ubah harga, spesifikasi, photo, meskipun iklan sedang ditayangkan. # Pasang photo resolusi tinggi, maksimal 6 photo. # Customer support online 7 hari seminggu. # Katalog properti terbesar, karena data kami berumur hingga 2 tahun. # Fitur pencarian tercepat dan akurat. Pasang Iklan RumahNah, kalau kita membaca berbagai nilai plus tersebut diatas maka sangat cocok bagi anda yang ingin menjual rumah dengan mudah karena layanannya yang berpihak pada anda penjual rumah dan memberikan kemudahan bagi para calon pembeli karena info ang tersaji lebih akurat disana. keliatannya memang layak anda coba web sarana menjual rumah tersebut. o iya linknya ini http://bit.ly/st1zXO seperti yang diatas tadi. Dengan mencoba submit dan menggunakan layanan Cara menjual rumah dengan mudah dari web tersebut semoga rumah anda bener-bener cepat terjual dengan mudah. Selamat berjualan :)

Read more at: http://www.jatger.net/2011/11/cara-menjual-rumah-dengan-mudah.html
disalin dari www.jatger.blogspot.comyiulkiupy9oiup;yuop89
Cara menjual rumah dengan mudah bisakah? Semua kalau dilandasi dengan kerja keras usaha dengan gigih dan doa pasti bisa. Kalau ternyata belum bisa terwujud mungkin karena belum saja. Sekarang ini semakin banyak saja pengembang properti yang membangun rumah dan pemukiman baru. Semakin banyak lahan yang digunakan untuk rumah dan permukiman baru. Belum lagi semakin banyak pula rumah-rumah penduduk yang dibangun dengan biaya masing-masing tanpa harus kredit sana-sini. Namun tidak sedikit pula dari mereka yang membangun rumah kemudian bermaksud ingin menjualnya karena berbagai kepentingan. Ada cara menjual rumah, tanah secara online. Tentunya dengan cara online seperti ini cakupan pangsa pasarnya lebih luas semakin tak terbatas ruang dan waktu karena semua orang yang sedang mencari rumah bisa menemukan rumah anda dari iklan yang anda pasang di media website. Menjual rumah memerlukan trik tersendiri, diantaranya anda harus mengenal menganalisa kira-kira siapa calon pembeli rumah anda dan pangsa pasar yang akan membutuhkan rumah anda. Karena masing-masing calon pembeli mempunyai selera yang berbeda-beda mengenai rumah, mungkin diantara mereka ada yang suka rumah dengan desain minimalis, atau bahkan ada yang suka dengan desain rumah etnik. Nah ketika anda menawarkan harga pun sebaiknya tidak terlalu tinggi jika anda pengin cepet laku, karena biasanya pembeli jaman sekarang sebelum membeli rumah di daerah tertentu dengan desain tertentu biasanya mereka telah mempunyai perkiraan harga sehingga ketika anda menawarkan harga rumah yang akan anda jual dengan harga yang melampaui harga pasar maka akan dicuekin calon pembeli anda. Trik lain mungkin dari segi penampilan iklan foto rumah yang akan dijual yang anda tayangkan. Penampilan iklan foto rumah yang akan anda jual tersebut berpengaruh untuk calon pembeli, karena barang dagangan rumah anda untuk kesan pertama hanya dilihat para calon pembeli dari iklan anda di media online atau poto atau poster yang anda buat. Kemudian berikan informasi sedetil mungkin mengenai rumah yang akan anda jual tersebut. Berikan juga kontak person di iklan yang anda tayangkan yang bisa dihubungi calon pembeli setiap saat. Nah tips yang lain dan yang cukup penting adalah media sarana iklan anda. Selain poster, iklan di surat kabar, sekarang anda juga bisa ngiklan secara online yang kemungkinan akan lebih efektif menurut saya yaitu menggunakan layanan online dari website yang menyediakan jasa pemasangan iklan jual beli rumah. Ada banyak media pemasangan iklan tetapi yang paling konsen khusus menangani penjualan rumah/gedung/apartemen/ruko/kantor/tanah hanya di http://bit.ly/st1zXO Website tersebut dibuat khusus untuk anda yang ingin menjual rumah dengan mudah. Dengan cara tersebut telah banyak yang membuktikan dampak positifnya.

Read more at: http://www.jatger.net/2011/11/cara-menjual-rumah-dengan-mudah.html
disalin dari www.jatger.blogspot.com
Cara menjual rumah dengan mudah bisakah? Semua kalau dilandasi dengan kerja keras usaha dengan gigih dan doa pasti bisa. Kalau ternyata belum bisa terwujud mungkin karena belum saja. Sekarang ini semakin banyak saja pengembang properti yang membangun rumah dan pemukiman baru. Semakin banyak lahan yang digunakan untuk rumah dan permukiman baru. Belum lagi semakin banyak pula rumah-rumah penduduk yang dibangun dengan biaya masing-masing tanpa harus kredit sana-sini. Namun tidak sedikit pula dari mereka yang membangun rumah kemudian bermaksud ingin menjualnya karena berbagai kepentingan. Ada cara menjual rumah, tanah secara online. Tentunya dengan cara online seperti ini cakupan pangsa pasarnya lebih luas semakin tak terbatas ruang dan waktu karena semua orang yang sedang mencari rumah bisa menemukan rumah anda dari iklan yang anda pasang di media website. Menjual rumah memerlukan trik tersendiri, diantaranya anda harus mengenal menganalisa kira-kira siapa calon pembeli rumah anda dan pangsa pasar yang akan membutuhkan rumah anda. Karena masing-masing calon pembeli mempunyai selera yang berbeda-beda mengenai rumah, mungkin diantara mereka ada yang suka rumah dengan desain minimalis, atau bahkan ada yang suka dengan desain rumah etnik. Nah ketika anda menawarkan harga pun sebaiknya tidak terlalu tinggi jika anda pengin cepet laku, karena biasanya pembeli jaman sekarang sebelum membeli rumah di daerah tertentu dengan desain tertentu biasanya mereka telah mempunyai perkiraan harga sehingga ketika anda menawarkan harga rumah yang akan anda jual dengan harga yang melampaui harga pasar maka akan dicuekin calon pembeli anda. Trik lain mungkin dari segi penampilan iklan foto rumah yang akan dijual yang anda tayangkan. Penampilan iklan foto rumah yang akan anda jual tersebut berpengaruh untuk calon pembeli, karena barang dagangan rumah anda untuk kesan pertama hanya dilihat para calon pembeli dari iklan anda di media online atau poto atau poster yang anda buat. Kemudian berikan informasi sedetil mungkin mengenai rumah yang akan anda jual tersebut. Berikan juga kontak person di iklan yang anda tayangkan yang bisa dihubungi calon pembeli setiap saat. Nah tips yang lain dan yang cukup penting adalah media sarana iklan anda. Selain poster, iklan di surat kabar, sekarang anda juga bisa ngiklan secara online yang kemungkinan akan lebih efektif menurut saya yaitu menggunakan layanan online dari website yang menyediakan jasa pemasangan iklan jual beli rumah. Ada banyak media pemasangan iklan tetapi yang paling konsen khusus menangani penjualan rumah/gedung/apartemen/ruko/kantor/tanah hanya di http://bit.ly/st1zXO Website tersebut dibuat khusus untuk anda yang ingin menjual rumah dengan mudah. Dengan cara tersebut telah banyak yang membuktikan dampak positifnya.

Read more at: http://www.jatger.net/2011/11/cara-menjual-rumah-dengan-mudah.html
disalin dari www.jatger.blogspot.com
Cara menjual rumah dengan mudah bisakah? Semua kalau dilandasi dengan kerja keras usaha dengan gigih dan doa pasti bisa. Kalau ternyata belum bisa terwujud mungkin karena belum saja. Sekarang ini semakin banyak saja pengembang properti yang membangun rumah dan pemukiman baru. Semakin banyak lahan yang digunakan untuk rumah dan permukiman baru. Belum lagi semakin banyak pula rumah-rumah penduduk yang dibangun dengan biaya masing-masing tanpa harus kredit sana-sini. Namun tidak sedikit pula dari mereka yang membangun rumah kemudian bermaksud ingin menjualnya karena berbagai kepentingan. Ada cara menjual rumah, tanah secara online. Tentunya dengan cara online seperti ini cakupan pangsa pasarnya lebih luas semakin tak terbatas ruang dan waktu karena semua orang yang sedang mencari rumah bisa menemukan rumah anda dari iklan yang anda pasang di media website. Menjual rumah memerlukan trik tersendiri, diantaranya anda harus mengenal menganalisa kira-kira siapa calon pembeli rumah anda dan pangsa pasar yang akan membutuhkan rumah anda. Karena masing-masing calon pembeli mempunyai selera yang berbeda-beda mengenai rumah, mungkin diantara mereka ada yang suka rumah dengan desain minimalis, atau bahkan ada yang suka dengan desain rumah etnik. Nah ketika anda menawarkan harga pun sebaiknya tidak terlalu tinggi jika anda pengin cepet laku, karena biasanya pembeli jaman sekarang sebelum membeli rumah di daerah tertentu dengan desain tertentu biasanya mereka telah mempunyai perkiraan harga sehingga ketika anda menawarkan harga rumah yang akan anda jual dengan harga yang melampaui harga pasar maka akan dicuekin calon pembeli anda. Trik lain mungkin dari segi penampilan iklan foto rumah yang akan dijual yang anda tayangkan. Penampilan iklan foto rumah yang akan anda jual tersebut berpengaruh untuk calon pembeli, karena barang dagangan rumah anda untuk kesan pertama hanya dilihat para calon pembeli dari iklan anda di media online atau poto atau poster yang anda buat. Kemudian berikan informasi sedetil mungkin mengenai rumah yang akan anda jual tersebut. Berikan juga kontak person di iklan yang anda tayangkan yang bisa dihubungi calon pembeli setiap saat. Nah tips yang lain dan yang cukup penting adalah media sarana iklan anda. Selain poster, iklan di surat kabar, sekarang anda juga bisa ngiklan secara online yang kemungkinan akan lebih efektif menurut saya yaitu menggunakan layanan online dari website yang menyediakan jasa pemasangan iklan jual beli rumah. Ada banyak media pemasangan iklan tetapi yang paling konsen khusus menangani penjualan rumah/gedung/apartemen/ruko/kantor/tanah hanya di http://bit.ly/st1zXO Website tersebut dibuat khusus untuk anda yang ingin menjual rumah dengan mudah. Dengan cara tersebut telah banyak yang membuktikan dampak positifnya.

Read more at: http://www.jatger.net/2011/11/cara-menjual-rumah-dengan-mudah.html
disalin dari www.jatger.blogspot.com

Tata Cara Menjual Rumah Menurut Hukum

Penyelenggara penjualan rumah negara dengan cara sewa beli, adalah oleh Direktorat Bintek, Direktorat Jenderal Perumahan dan Permukiman, Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah di Jalan Pattimura No. 20 Jakarta Selatan. Adapun yang menjadi dasar penjualan rumah negara secara sewa beli adalah:


































   Sumber : Bagian Hukum, Ortala dan Publikasi Inspektorat Jenderal Dep Kimpraswil

Jual Rumah Menghasilkan Uang

Menjual rumah itu mudah atau sulit ya ??? Jika Anda mendapat pertanyaan menjual rumah itu mudah atau sulit, apa jawaban Anda dari pertanyaan apakah menjual rumah itu pekerjaan yang mudah atau sulit ? Ayo kita berpikir dengan cara seperti apa seseorang bisa menjual rumah yang akan mereka jual ??? Bisakah Anda menemukan trik trik dan cara yang biasa di gunakan untuk menjual rumah ??? Bagaimana coba cara-cara yang biasa di gunakan untuk menjual rumah ?

Cara menjual rumah yang pertama adalah bisa dengan cara menggunakan jasa calo. Calo yang biasa menjual rumah, tentu saja akan lebih berpengalaman dalam mencari konsumen yang mau membeli rumah kita, tentu saja menggunakan cara ini bisa saja mempercepat umah yang kita jual menjadi laku, tetapi kita harus memperhatikan bagaimana cara komisi calo yang telah menjualkan rumah kita tersebut, apakah berdasarkan resentase dari harga rumah atau dengan nominal tertentu.

Cara menjual rumah yang ke dua adalah dengan memasang iklan di koran-koran, apakah cara menjual rumah dengan cara ini bisa mempercepat rumah kita terjual ? Silahkan Anda coba memikirkannya ? kira kira menjual rumah dengan cara memasang iklan penjualan rumah di koran koran akan sangat signifikan gak ya ? Atau mungkin ada dari Anda yang sudah pernah menjual rumah dengan mengiklankan di koran koran, coba dunk certain bagaimana hasilnya ?

Cara menjual rumah yang berikutnya adalah dengan cara mengiklankan di internet, Untuk cara menjual rumah yang satu ini memiliki jangkauan yang lebih luas. Dan banyak sekali keuntungannya, yaitu iklan penjualan kita bisa diakses oleh orang orang yang senang dengan bisnis property. Dan untuk biaya pemasangan iklan rumahnya murah, Misalnya dari situs iklan penjualan rumah ini, biayanya hanya 100.000 rupiah, murah bukan ?

Tips Menjual Rumah

Tips & Tricks Memasang Iklan Rumah
1.

2.
3.
4.

5.
  Agar iklan rumah lebih menarik, sertakan foto rumah atau properti yang akan dijual, minimal 1 foto.
Buat judul iklan yang menarik, misalnya "Jual Rumah lingkungan nyaman".
Tentukan harga jual rumah / properti Anda agar dapat dicari berdasarkan harga.
Tambahkan deskripsi iklan rumah / properti Anda secara lebih rinci pada isian Keterangan Lain.
Semakin detail informasi iklan rumah / properti Anda, semakin besar kemungkinan ditemukan.
Jika iklan rumah / properti yang Anda jual telah laku, edit iklan Anda dan tekan pada tombol "Terjual" agar tidak dihubungi oleh calon pembeli lainnya.
 

Jual Rumah ???

Cara Jual Rumah

06 Oct
Cara Jual Rumah??? Anda ingin menjual rumah (di Semarang) dengan cepat tapi tidak mau rugi? Berikut ini bisa menjadi panduan yang penting dilakukan sebelum Anda memasang spanduk atau papan “Dijual” di depan rumah.
  • Anda lihat dan bandingkan rumah Anda dengan rumah tetangga serta di lingkungan. Bayangkan Anda sedang berkompetisi untuk menarik calon pembeli. Apa yang terlintas di benak Anda ketika harus berkompetisi dengan rumah cantik di sebelah atau di ujung jalan depan rumah?
  • Calon pembeli kemungkinan besar akan memutuskan akan membeli rumah Anda dalam waktu 30 detik setelah memasuki rumah yang terlihat cantik dan rapi.
  • Belanjakan sedikit untuk mendapatkan nilai jauh lebih tinggi. Ingatlah bahwa kondisi rumah hampir sama pentingnya dengan lokasi. Kebanyakan broker yg berpengalaman setuju bahwa merenovasi atau mendekorasi rumah Anda berhasil memecahkan penjualan dan segala perbaikan itu relatif murah dibanding naiknya nilai jual rumah Anda.
  • Apabila calon pembeli berpikir bahwa mereka tak perlu melakukan perubahan apapun untuk pindah ke rumah yang akan mereka beli, mereka bersedia membayar lebih. Sebaliknya bila mereka berpikir harus mencat, mengganti plafon, memperbaiki lantai, mereka cenderung untuk menekan harga rumah. Mayoritas pembeli tidak memiliki dana berlebih untuk bisa langsung merenovasi rumah yang baru dibeli.
  • Kesan pertama mungkin menjadi salah satu aspek utama. Untuk itu, jangan pernah lupa untuk mempercantik dan membenahi interior maupun eksterior rumah. Terutama bagian depan rumah Anda. Terkadang, ungkapan “Jangan menebak isi buku hanya dari sampulnya saja” bisa tidak berlaku dalam kondisi ini.
  • Usahakanlah agar penampilan bagian depan rumah Anda langsung memikat orang yang melihat. Bagian depan yang tampak bagus dan indah kerap disarankan oleh sejumlah pakar di bidang broker properti.
  • Cara mempercantik bagian depan rumah antara lain dengan sedikit merenovasi fisik bangunan. Bisa berupa mengecat tembok bagian luar, mengganti plafon teras yang mungkin sudah bocor.
  • Bisa juga dengan memperbaharui taman. Cara ini diantaranya dengan memangkas tanaman agar lebih terlihat cantik dan tertata rapi. Atau mengganti tanaman yang layu dengan tanaman baru. Jangan lupa, potonglah dahan pohon yang menutupi bagian muka rumah Anda.
  • Pindahkan pot-pot gantung yang menghalangi cahaya masuk kerumah Anda. Jika di taman depan rumah dipercantik oleh kolam ikan, Anda bisa menguras atau mengganti air kolam ikan agar terlihat lebih jernih.
  • Bagian dalam rumah juga perlu mendapat sedikit sentuhan. Jangan sampai pembeli mendapat kesan kalau pemilik rumah tidak merawat rumah dengan baik. Untuk itu, sentuhan cita rasa seni bisa diAndalkan. Misalnya, Anda bisa menggantungkan sejumlah lukisan dengan bingkai di tempat kosong dari tembok ruang tamu atau kamar tidur Anda. Patung-patung atau ukiran etnis rasanya bisa menjadi alternatif pemanis di sudut ruang tamu atau ruang keluarga.
  • Buanglah perabotan yang berukuran besar, apalagi untuk rumah tipe kecil. Untuk rumah semacam ini, furnitur dengan desain minimalis paling sesuai. Calon pembeli umumnya enggan membeli rumah yang terlihat terlalu dipadati begitu banyak barang-barang. Sebab mereka tidak bisa membayangkan punya ruang yang cukup luas untuk tinggal. Anda harus membuat calon pembeli merasa nyaman begitu mereka masuk pertama kali.
  • Untuk mengakali ruang yang sempit, cermin bisa menjadi solusi terbaik. Dengan harga yang relatif murah, cermin yang terpasang di salah satu bagian tembok ruangan Anda bisa memberi kesan lapang.
  • Selain itu bau tidak sedap juga bisa menggagalkan penjualan rumah. Contohnya bagaimana rumah yang sangat menarik tapi tidak sukses terjual ‘hanya’ gara-gara bau hamster dari ruang anak si pemilik rumah.
  • Terakhir, kalau serius mau menjual rumah, Anda harus mulai mengemasi barang-barang Anda, jangan hanya menyimpan dalam lemari atau laci.
Semoga bermanfaat. Terimakasih.